【福山市光南町】建物3,500万円！リビングは1階派？2階派？

2026.10.30

こんにちは。小山建設です。
秋も深まり、心地よい風が吹き抜ける季節になりましたね。

最近、マイホームのご相談で特に多く耳にするのが、
「建築資材の高騰や金利の先行きが不安で、注文住宅を建てるか迷っている」
という切実なお声です。

憧れの家づくりを妥協したくはないけれど、予算はしっかり抑えて将来の暮らしにゆとりを持ちたい。
そんな皆様の願いを叶えるために、小山建設がご提案しているのが「セレクト住宅」という選択肢です。

フルオーダーで一から悩むのではなく、プロが培ってきたノウハウから「暮らしやすさ」と「高い性能」を厳選して設計する住まい。
今回は、福山市光南町3丁目の分譲地（B・C号地）で実現する、理想の暮らしをご紹介します。

JR福山駅まで車で8分。子育てからシニア世代まで「一生暮らせる街」

光南町3丁目の魅力は、何といってもその贅沢な住環境です。

通勤・お出かけが快適。JR福山駅まで車でわずか8分！
駅周辺への通勤はもちろん、新幹線を利用した出張や旅行もスムーズです。
休日をアクティブに。総合体育館「エフピコアリーナふくやま」
屋外の大型遊具やキッズ広場で子どもがのびのび遊べ、メイン・サブアリーナで本格スポーツも満喫できます。
学びと多世代交流の拠点。「まちテラス」
地域交流施設「まちテラス」の2階には老人大学なども入っており、シニア世代の生きがいづくりや学びの場として親しまれています。

スーパーや飲食店、病院、学校も徒歩・自転車圏内に揃っているため「今はのびのび子育てができ、将来的に車を手放しても安心してコンパクトに住み続けられる」まさに一生モノの立地です。

あなたはどっち？「1階リビング派」vs「2階リビング派」

今回のB号地・C号地は、同じ街並み・同じ敷地条件でありながら、異なる2つのライフスタイルをご提案しています。

向かって左がC号地、右がB号地

【B号地】開放感と家族の気配を感じる「1階リビング×吹き抜け」

・アイランドキッチンを囲む21.9帖のゆとりある大空間
・明るい日差しが降り注ぐ「吹き抜けリビング」
・玄関からランドリー、キッチンへと回遊できるスムーズな家事動線

家族が自然とリビングに集まり、庭やウッドデッキとの繋がりを楽しみたい方には王道の「1階リビング」がおすすめ。
料理をしながらリビング全体が見渡せるアイランドキッチンは、お子様との会話も弾みます。

【C号地】街中でもプライバシーと陽光を独り占めする「2階リビング」

・外からの視線が届かない、カーテンを開けて過ごせる開放感
・高い位置からの眺望と、一日中続く明るい日差し
・1階に寝室や水回りを集約し、生活動線をすっきり整理

「街中の住宅地だからこそ、人目を気にせずリラックスしたい」「日当たりの良さにこだわりたい」という方に大人気なのが「2階リビング」です。
まるで隠れ家リゾートのような落ち着きを味わえます。

建物価格3,500万円。最高水準の性能は一切妥協しません

「こだわりを絞ったセレクト住宅」だからこそ、高品質な仕様を保ちながら、コストパフォーマンスも叶えます。

建物本体価格：各 3,500万円（税込・仕様プラン）
もちろん、住んでからの安心・快適を支える基本構造にも妥協しません。
安心の「耐震等級3（最高等級）」
万が一の大型地震からご家族の命と住まいをしっかり守ります。
省エネ最高ランク「断熱等級6以上（HEAT20基準クリア）」
家全体を魔法瓶のように包み込む超高断熱仕様。夏は涼しく冬は足元からポカポカで、エアコン1～2台で年中快適に過ごせます。電気代が高騰する昨今、日々のランニングコストを抑えて家計を助けます。

図面ではわからない「明るさや広さ」は、モデルハウスでご体感ください！

間取り図や完成予想パースだけでは、21.9帖の広さの感覚や、高断熱住宅の快適な空気感、吹き抜けの開放感をイメージするのは難しいですよね。
そこでぜひご利用いただきたいのが、現地すぐ隣にある「A号地モデルハウス」です！

「セレクト住宅ってどんな感じ？」
「1階リビングと2階リビング、自分たちにはどっちが合うかな？」
「実際の光の入り方や風通しを確かめたい」

そんな疑問も、実際に来ていただくことで、一瞬で「暮らしのリアル」が実感できるはずです。
平日のご見学やお子様連れのご来場も大歓迎ですので、ぜひご予約の上、お立ち寄りください。