マイホームが欲しいと思ったら、まずは「知る」ことから！～尾道市・福山市周辺で叶える理想の暮らし～：その②

こんにちは。尾道市の小山建設です。

「マイホームが欲しいけど、まずは何から始めたらいいんだろう？」
そうお悩みの方に向けて記事を書かせていただいています。

前回のブログでは、土地探しについて書かせていただきました。
是非そちらもご覧いただければと思います。

さて、今回は、安心のマイホームを建てていただくために欠かせない、「お金の話」について解説いたします。

▼ 具体的な借入可能額を知る
地元に支店のある金融機関（例えば、広島銀行やもみじ銀行、中国銀行など）やファイナンシャルプランナー（FP）に相談すると、あなたがいくらまで住宅ローンを借りられるのか、具体的な金額を知ることができます。
地域に根ざした金融機関は、その地域の土地や建物の特性を理解している場合が多いです。
また、FPは、住宅ローンや税金、将来のライフプランまでを含めた総合的かつ複雑になりがちな資金計画に強い場合が多いです。
専門知識を活かして、相談者の収入や支出、貯蓄状況、そして将来設計に合わせた無理のない返済計画を具体的にシミュレーションしてくれるため、FPへの相談は非常に有効な選択肢といえるでしょう。

▼ 無理のない返済計画を立てる
自分の収入やライフプランに合わせて、無理なく返済できる額を把握することは、その後の生活を豊かにするためにも不可欠です。
じっくりと考えましょう。

▼ 土地決定後のバタバタを回避
土地が見つかると、契約から決済まであっという間に時間が過ぎていきます。
事前に借入可能額を知っておけば、いざという時に慌てずに手続きを進められます。

▼ 土地をお持ちの方、または現金購入をご検討の方へ
土地をすでにお持ちの場合や現金での購入を予定されている場合、建物の建築にのみ住宅ローンを利用することができます。
この場合、建物の詳細や仕様が決定し、正式な金額が確定してから手続きを進めることが可能です。
しかし、現金で購入した土地が「建築条件付き」である場合は注意が必要です。
3ヶ月以内に着工するなどの取り決めがあることも多く、スピーディーな進行が求められる場合があります。
住宅ローンを利用するケースでは、土地の購入と同時に建物の費用もまとめて借り入れることになります。
そのため、資金計画と建物の仕様決定を短期間で終え、速やかに住宅ローンの申し込みを完了させる必要があります。
もし、申し込み後に大幅な仕様変更を行うと、追加費用を自己資金で負担することになるリスクがあります。
このようなリスクを避け、家づくりに疲弊することなく楽しい時間を過ごすためには、ご自身の借入可能額を事前に把握しておくことが非常に重要です。

▼ 契約、決済、そして建物の打ち合わせへ
土地の売買契約、決済、そして建物の詳細な打ち合わせと、怒涛のスケジュールが待っています。

▼ 「事前準備」の重要性
前回のブログでお話しした「土地探し」とここでお話した「お金の準備」を並行して進めることで、この「すごい速さ」のフェーズにも落ち着いて対応できます。
もし、検討している場所が傾斜地や狭小地の場合、建物の設計に工夫が必要なこともあります。
事前に準備を進めておくことで、スムーズな家づくりに繋がります。

マイホーム購入は、人生における大きなイベントです。
この記事があなたの一歩を踏み出すきっかけになると幸いです。

ここまでお読みいただきましてありがとうございます。
尾道市・福山市周辺でマイホームを検討されている方は、小山建設までお気軽にご相談ください。