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koyama diary "with thanks" 2016/7

感謝をこめて

雨漏り 屋根調査

[屋根瓦工事] 投稿日時:2016/07/16(土) 15:07

これが梅雨最後の雨で梅雨もそろそろあがるのかな~っと思っていたこの日、ちょうど弊社近くのOB様宅に屋根調査に行った瓦屋さんと状況を聞きながら会社で話をしていると電話が
今度は別のOB様のご主人から
どうやら屋根が雨漏れしてるらしく見てくれとのこと
その日は雨の勢いが強かったため、改めて後日お伺いする事にし今回調査してまいりました
こちらのお施主様は弊社の先代時代からのお施主様で、長いお付き合いの方です
さっそく屋根に上がると






















山に囲まれた水源地のほとりに建つ住宅なのですが、屋根瓦の劣化具合が前にも増して進んでる光景にビックリです数年前に増築したキッチン部分の屋根のガルバリウムは何ともなっておりません
雨漏れ箇所は大屋根の谷の板金からでした それにしても自然力による風化は怖いですね~
 

標準仕様は長期優良住宅。

[takahiro koyama] 投稿日時:2016/07/16(土) 12:30

みなさんはご存じですか?住宅を建築する際の認定された住宅の事を
代表的なものでは、ZEHゼロエネルギー住宅、長期優良住宅、低炭素住宅、性能向上住宅などが代表的です
それぞれ基準は違いますが、どの認定住宅にされてもお施主様にとってはさまざまな優遇制度が適用されます
弊社がSW工法と同じで標準的にしているのが長期優良住宅です。この日は昨年、SW工法で長期優良住宅の認定を受けてお引渡しさせていただいたお施主様のお宅へ1年点検にご訪問させていただきました
長期優良住宅を引き渡すとその住宅の細部にいたるまでの詳細が電子化されて管理される仕組みになっております
劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、維持管理保全計画などなど様々な視点から見ていきます































基礎外壁の点検から、内部建具、クロス、水栓機器、配管に至るまでくまなく異常がないかチェックして記録に残していきます。
この点検記録をデータ化し住宅履歴情報管理に追加していきます
今回も軽敏な現場調整くらいで、その他は特に異常なしでした
長期間資産価値の担保された家作り長期優良住宅 これからの住宅の基本の1つですね

気密測定

[新築工事] 投稿日時:2016/07/16(土) 10:39

気密測定
今回のSW工法物件でももちろん行いましたよ~
今回は床面積が小さい事もあり、あまり良い数値は計算上期待できませんがどうでしょう~












1回目、相当隙間面積 C値=0.63  
少し満足いかず、もう一度建物の漏気箇所を探して気密処理
いざ2回目の測定へ


隙間相当面積 C値=0.58
これならまず
 

白蟻は最初の段階から予防義務

[新築工事] 投稿日時:2016/07/15(金) 23:20

新築住宅を建築するうえで何かと忘れられがちなシロアリ予防の防蟻工事
建てて数年経つてからのメンテナスも大事ですが、新築工事では建設時より予防する事が義務です












施工が終わるとこうしたシールが現場に貼られます
その後お施主様情報を登録した保証書が発行され、お引渡しツールと一緒に竣工時にお施主様のお渡しします
外観やデザインなどに押されがちで忘れられているかもしれませんが、お客様のお家を末永く守る大切な工事です

お施主様と現場にて打合せ

[新築工事] 投稿日時:2016/07/15(金) 23:05

福山市神辺町新湯野にて工事の進むW様邸
休日のこの日、お施主様の立ち会いにて現場打合せを行いました
外壁の色合い、内装材の色合い、コンセントの位置など確認していただきました










この日外は猛暑でとても暑かったですが、建築中の室内なとても涼しかったです
夏涼しく冬暖かい家つくり
SW工法を軸にした弊社の家作りの基本です

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